相続・空き家・借地権の買取

相続問題

相続問題といっても不動産の場合、いつくかに分類されます。

戸建て相続

戸建ての相続で、複数の相続人がいる場合は注意が必要です。
相続が発生してから対応したのではトラブルになりがちです。
そのため、被相続人の存命中に納得のいく話し合いをしたうえで、遺言書を残してもらうことが理想でしょう。

不動産仲介

土地相続

土地を相続する場合、いったん相続手続きを実行してしまいますと後からの変更が非常に難しくなります。例えば、相続人が3人いたとして、1人が自分の相続分を売却し、2人の相続した土地価格が下がってしまったなど。土地相続の場合も事前に相続人同士でしっかりと合意しておくことで余計なトラブルを回避することができます。

マンション相続

マンションは、築年数がかさむと思うような価格で賃貸もできなくなってしまう場合もあります。
修繕積立金や管理費の負担も考えますと、居住の予定が無い限りなるべく早い段階で売却すること検討したほうが良いかもしれません。

相続不動産でお困りの方

当社では借地、借家、文化住宅等権利付の不動産も買取します！
借地借家が混合している、隣地と境界で揉めている、借地権のみ所有していて底地は財務省等どんな不動産でも是非一度ご相談ください。
他社に断られてしまった物件でも弊社なら大丈夫、まずはお問い合わせください！

空き家問題

空き家の割合は年々増えている状況で、総務省の平成30年住宅・土地統計調査によると、空き家率は13.6%と過去最高となっています。これは昭和38年から常に増加し続けている状況です。

空き家が増えている要因

要因①　「住む人がいなくなる」

高齢者が老人ホームなどの高齢者住宅へ転居することで自宅が空き家になってしまうことが多くなってきています。

要因②　「所有者が空き家を流通させずに放置」

空き家をそのまま放置してしまうことです。
多くは、高齢者が亡くなった場合など、空き家が相続対象になり相続した人がそのまま放置してしまっています。

不動産仲介

空き家問題解決方法

解決方法①　「売却」

売ることができれば現金化できますが、買い手を見つけることが困難なケースが多い。

解決方法②　「更地にする」

空き家対策特別措置法の適用は免れますが、解体費用がかかってしまいます。

不動産仲介

解決方法③　「賃貸にする」

管理人としての業務が増え、遠方であれば、なお管理が困難になります。

売るなら早期売却

空き家対策特別措置法の開始により、売却される方が年々増えてきています。
値段がつかなくなる前に早期売却をおすすめしています。